+34 952 46 95 19 +46 8 510 620 26 +47 210 624 26                  

Sök bostad på Costa del Sol

Sök bostad

Skatter efter köpet och driftskostnader

Så snart du genomfört själva köpet bör du byta nycklar och ta en hemförsäkring. Vidare måste du meddela ägarbytet till elverket, gasbolaget, vattenleverantören, comunidaden, larmföretaget etc. Låt fakturorna från dessa dras automatiskt från ditt bankkonto för att inte leveransen skall avbrytas pga. förfallna fakturor. Vidare måste du anmäla köpet till kommunkontoret och till telefonbolaget. Tänk på att det kanske finns lågpristelefonbolag att kontakta. Följande skatter skall du betala som spansk fastighetsägare:

Kommunal fastighetsskatt (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI)

Varje spansk kommun beskattar fastigheten med en skatt som kallas IBI. Normalt är den skatten till ca 1 procent av fastighetens taxeringsvärde (valor catastral). Denna skatt brukar kommunerna fakturera en eller två gånger per år.

Inkomstskatt (Impuesto sobre la Renta)

Inkomsten utgör 2 % av valor catastral, dock bara 1,1% om detta värde har ändrat efter 1994.

Förmögenhetsskatt (Impuesto sobre el Patrimonio)    

Förmögenhetsskatten togs bort i Spanien 2007 men återinfördes 2011. De flesta svenskar som köpt bostad på Costa del Sol påverkas inte av detta eftersom man bara betalar skatten på värden över 700.000 euro. Detta gäller icke residenta, dvs. för fritidsfastigheter för svenskar med sin fasta bostad i Sverige. Förmögenheten räknas ut på anskaffningsvärdet med avdrag för befintliga lån. Är man resident i Spanien betalar man förmögenhetsskatt för fastighet värd över 300 000 euro samt för andra tillgångar över 700 000 euro. Skatten är från 0,2 upp till 2,5 procent på det som ligger över dessa belopp

Villaägaravgift (Comunid de propertarios)  

Dessa kostnader kommer du att få betala om du köper I en urbanisation. Avgiften täcker din del av de totala kostnaderna för t ex trådgården, swimmingpoolenn, trappstädningen och mindre reparationer.

Vatten, el, sophämtning, internet och hemförsäkring

Dessa kostnader bör du se till att de betalas via autogiro (domiciliación) hos din spanska bank. Då sänds räkningen direkt till banken och beloppen dras från ditt konto. Hemförsäkring (Seguro Hogar) tecknar du företrädesvis hos någon av de skandinaviska försäkringsmäklarna på Costa del Sol. 

 

 

 

 
Eiendomsmegler Norsk Real Estate Agent English
Följ Alamo på Facebook