+34 952 46 95 19 +46 8 510 620 26 +47 210 624 26                  

Sök bostad på Costa del Sol

Sök bostad

Att sälja din lägenhet eller hus i Spanien

Följande är en kort guide till för säkerställa allt går så smidigt som möjligt sälja av din lägenhet eller hus på Costa del Sol  i Spanien:


1. När en bokning har undertecknats kan inte fastigheten säljas till tredje part, och detta innebär att om din fastighet är placerad hos andra fastighetsmäklare måste den tas bort marknaden.


2. Följande dokument bör överlämnas till mäklaren så fort som möjligt: (endast kopior)  

    1. Köpelagfarten
    2. Senaste betalad IBI (rådhusets skatt)
    3. Senaste betalad samfällighetsavgift (comunidad)
    4. Senast betalad elräkning
    5. Senast betalad vattenräkning (om den debiteras separat)
    6. Residencia / NIE eller pass


3. Privata köpeavtalet skall undertecknas ca 2 veckor efter mottagandet av bokningsavgiften. Detta binder både köpare och säljare, därför kan du nu börja förbereda din flytt, och ansöka om följande certifikat som du behöver för undertecknadet av lagfarten:  

  1. Om du är skattemässigt bosatt i Spanien, måste du ansöka om ett intyg från skattemyndigheten (Hacienda de Málaga).Om du är icke-resident så kommer köparen att behålla 3% av köpeskillingen för att sedan betala in den summan till Skattemyndighetensom en garanti för din vinstskatteskuld.
  2. Från stadshuset behöver du ett intyg som visar eventuella obetalda IBI och Basura (årlig fastighetsskatt och sopor).
  3. Dessutom behöver du ett intyg från samfällighetsföreningen (comunidad) som anger eventuella restbelopp.
  4. På dagen för undertecknandet av lagfarten hos notarius publicus måste du vara närvarande, ta med alla originalhandlingar (lagfart, intyg, kvitton på senast fakturor och betalningar av vatten och el), och mycket viktigt: Glöm inte Pass / NIE/Residencia kort och självklart nycklarna till fastigheten!Hos Notarius undertecknas lagfarten, och du kommer att få resterande betalning och slutligen kommer nycklarna att överlämnas tillköparen. Sedan har försäljningen slutförts.Normalt tar vi 5 % av huset eller lägenhetens pris som arvode. Det är säljaren som betalar provisionen till mäklaren. Arvodet betalas i samband med slutbetalningen hos notarien.

 

Fastighetsmäklaren Costa del Sol Real Estate skall du välja när du ska sälja ditt hus eller lägenhet. Vi är mäklare verksamma på Costa del Sol i orterna Nerja, Malaga, Benalmadena, Fuengirola, La Cala, Mijas, Mijas Costa, Calahonda, Elviria, Marbella, Nueva Andalucia, Puerto Banus och San Pedro. När vi får in den lägenhet eller hus till salu är vi duktiga på marknadsföra din bostad och brukar lyckas sälja den snabbt.

 

 

Låt oss sälja din bostad!

Fyll i kontaktformuläret nedan så kontaktar vi dig och hjälper dig att sälja din bostad.

Alla våra mailadresser och telefonnummer hittar du här!











Eiendomsmegler Norsk Real Estate Agent English

Ladda ner vår broschyr!

Följ Alamo på Facebook