VENDER CASA EN COSTA DEL SOL
Vender su casa en la Costa del Sol no es complicado. Le ayudaremos durante todo el proceso. Si busca vender, puede preparar la documentación como el recibo del IBI (impuesto municipal), gastos de la comunidad, electricidad, agua y copias de su DNI/ NIE/ residencia o pasaporte.
En Alamo tenemos más que tres mil compradores nordicos registrados y tenemos ofertas especiales para ventas exclusivas. Pongase en contacto con nosotros y le contamos todo!
A CONSIDERAR CUANDO VENDA SU PROPIEDAD
Honorarios y comisión de agencia
Los honorarios de las agencias inmobiliarias en Costa del Sol son normalmente 5% + 21% IVA
Honorarios legales
El coste de contratar a un abogado para la venta es de aprox. 1% + IVA.
Plusvalía
Plusvalia (impuesto al valor agregado sobre el terreno) es un impuesto a las ganancias de capital locales sobre el aumento del valor del terreno en la que se encuentra la vivienda. La cantidad se calcula en función del tiempo que el vendedor ha tenido la propiedad.
Impuesto sobre las ganancias de capital
El impuesto de las ganancias de capital se basa en el beneficio que obtiene el vendedores en una venta. Para residentes es el 19%. En cantidades de hasta 6000 euros y 21% por el resto del beneficio. Para no residentes, hay un impuesto del 19%. Si el vendedor no es residente (residente permanente) en España, el comprador a través de su abogado retiene el 3% de la cantidad sobre la venta como un "anticipo" de cualquier ganancia de capital. Si no hay ganancia, la autoridad fiscal española (Hacienda) reembolsará este importe en un plazo de 6 meses. Si la ganancia de capital es mayor al 3% del valor de venta, el vendedor pagará esta cantidad.
CUANDO ES EL MEJOR TIEMPO PARA VENDER?
En Alamo siempre decimos que el mejor tiempo para vender es Ahora!Tenemos más de 500 compradores escandinavos economicamente solidos que aún no han encontrado la casa de sus sueños en la Costa del Sol. Le ayudamos durante el proceso de la venta y nos encargamos de todos los trámites, el control de las llaves y todas las visitas de clients a su casa.