Eiendomsmegleren - dine beste partner når du kjøper eiendom i Spania
En viktig faktor for å gjøre en vellykket eiendomstransaksjon er å bruke tjenestene til en seriøs og kunnskapsrik eiendomsmegler. Meglerens jobb vil være å søke etter riktig objekt for deg og forhandle prisen på dine vegne. Når du har begynt å få kontakt med forskjellige eiendomsmeglere, er mitt råd at du velger ut et mindre antall selskaper, eller kanskje bare en megler du har tiltro til og kan stole på.
Grunnen til at du bare bør velge ett selskap er at nesten alle meglere er koblet til ett meglersystem, noe som betyr at alle meglere kan selge andre megleres objekter. På Costa del Sol betyr dette at en enkelt eiendomsmegler har tilgang til over 30.000 leiligheter, rekkehus eller villaer.
Velg riktig megler
Valget av megler bør bestemmes på grunnlag av flere ting. Kanskje det viktigste er at du ansetter en megler som er godt etablert og med et godt omdømme. Hvis du har muligheten til å få anbefalinger, så er det utmerket. Etter å ha bestemt deg for å kjøpe i et spesielt område, bør du søke etter en megler med kontorer der. Når du har funnet den rette megleren og det rette objektet du vil kjøpe, begynner en prosess som er forskjellig fra den vi er vant til i Norge. I Spania skjer ikke budgivning der du har en organisert visning på en søndag og hvor flere kjøpere konkurrerer om hvem som byr mest på en eiendom. I Spania legger du inn et bud på eiendommen du vil kjøpe og deretter, med meglerens hjelp, kommer dere frem til en pris som både kjøper og selger kan godta, og så blir det en avtale.
Meglerens rolle i en eiendomshandel
I Norge har eiendomsmeglere vært et statsregulert yrke siden 1990. For å få eiendomsmeglerbrevet og jobbe som statsautorisert eiendomsmegler kreves det I dag 3 år ved eiendomsmeglerstudiet på handelshøyskolen/BI og 2 år etterfølgende praksis. I Spania er tittelen eiendomsmegler ikke beskyttet, noe som betyr at stort sett alle uten erfaring og kunnskap kan benytte seg av den tittelen. Dette betyr at du bør være ekstremt forsiktig med hvem du velger å kontakte for å kjøpe eiendom i Spania. Sjekk at det er et registrert spansk aksjeselskap bak megleren og få gjerne referanser fra advokater, banker eller kunder som allerede har kjøpt. Det kan være en fordel å henvende seg til et etablert meglerforretning som har vært i markedet i lang tid. Du vil bli overrasket over at et objekt kan være til salgs hos flere meglere, hvilket vi ikke er vant til i Norge. En stor forskjell er at ansvaret er mye mer begrenset for en megler i Spania sammenlignet med Norge. I Spania har megleren nesten bare oppgaven med å kople sammen en selger med en kjøper. Deretter får partenes respektive advokater lov til å kontrollere eiendommen i samarbeid med hverandre. Det betyr at du som kjøper alltid trenger advokat.
Kontakt oss
Har du flere spørsmål om å kjøpe et hjem på Costa del Sol? Eller er det på tide at du begynner å lete? Kontakt oss hos Alamo Costa del Sol Real Estate. Fyll ut skjemaet nedenfor, send en e-post til contact@alamocostadelsol.com eller ring oss på +47 216 777 93.
Alamo - Din beste partner på Costa del Sol
Vi i Alamo har over 30 års erfaring med å hjelpe våre kunder med å kjøpe og selge boliger på Costa del Sol. Sven som er selskapets grunnlegger og administrerende direktør har til og med skrevet flere bøker om boligkjøp og hvordan det er å leve og bo i Spania. Du kan kjøpe den siste av Sven F. Källströms bøker her.
Du får din egen personlige megler som vil hjelpe deg og svare på alle dine spørsmål. Når du betror oss å finne ditt nye hjem i Spania, får du full støtte fra megleren din som går gjennom alle trinnene i kjøpsprosessen, fra når du finner den rette boligen og til du blir eier og mottar nøklene. Selv etter overtakelsesdagen er vi ved din side dersom det skulle oppstå problemer eller spørsmål.
Alamo er også medlem i den internasjonale bransjeorganisasjonen AIPP.