Kostnader i forbindelse med kjøp av eiendom på Costa del Sol
Når du kjøper en eiendom fra eksisterende eier av eiendommen, det vil si en brukt eiendom som allerede er bygget, betaler du følgende:
- Overføringsavgift (transfer duty, ITP) på 7 %, uansett pris.
- Notarius kostnad som kan variere på grunn av ulike faktorer, men som normalt er ca 0,5% av kjøpesummen.
- Registreringsavgift for registrering av kjøpet i eiendomsregisteret. Også her kan det variere, men en god tommelfingerregel er 0,5% av kjøpesummen.
- Til slutt har du en kostnad for advokaten din på 1% av kjøpesummen
Når du kjøper en helt ny eiendom, hvor du er den første eieren, betaler du dette:
- 10 Procent i Spansk Moms
- 1,5 prosent dokumentavgift
- Notarius kostnad som kan variere på grunn av ulike faktorer, men som normalt er ca 0,5% av kjøpesummen.
- Registreringsavgift for registrering av kjøpet i eiendomsregisteret. Også her kan det variere, men en god tommelfingerregel er 0,5% av kjøpesummen.
- Til slutt har du en kostnad for advokaten din på 1% av kjøpesummen
Kostnader hvis du tar et boliglån i en spansk bank
I Spania må boliglånet registreres i et separat skjøte og tinglyses hos notarius publicus. Etter dette blir det registrert i eiendomsregisteret. Tidligere, frem til juni 2019, var det låntakeren som var ansvarlig for alle kostnader hos notarius publicus, eiendomsregisteret og overføringsavgift. Etter denne datoen må banken bære alle disse kostnadene. Dette er veldig positivt da låntakeren sparer ca 2% av det totale beløpet på lånet. Følgende må fortsatt betales av låntakeren:
- Lånegebyr på 1 % av lånebeløpet.
- Bankens verdivurdering av eiendommen koster mellom 300 og 500 euro.
Kontakt oss
Har du flere spørsmål om å kjøpe et hjem på Costa del Sol? Eller er det på tide at du begynner å lete? Kontakt oss hos Alamo Costa del Sol Real Estate. Fyll ut skjemaet nedenfor, send en e-post til contact@alamocostadelsol.com eller ring oss på +47 216 777 93.
Alamo - Din beste partner på Costa del Sol
Vi i Alamo har over 30 års erfaring med å hjelpe våre kunder med å kjøpe og selge boliger på Costa del Sol. Sven som er selskapets grunnlegger og administrerende direktør har til og med skrevet flere bøker om boligkjøp og hvordan det er å leve og bo i Spania. Du kan kjøpe den siste av Sven F. Källströms bøker her.
Du får din egen personlige megler som vil hjelpe deg og svare på alle dine spørsmål. Når du betror oss å finne ditt nye hjem i Spania, får du full støtte fra megleren din som går gjennom alle trinnene i kjøpsprosessen, fra når du finner den rette boligen og til du blir eier og mottar nøklene. Selv etter overtakelsesdagen er vi ved din side dersom det skulle oppstå problemer eller spørsmål.
Alamo er også medlem i den internasjonale bransjeorganisasjonen AIPP.