Kostnader i samband med fastighetsköp på Costa del Sol

Vid köp av en bostad från en befintlig fastighetsägare, dvs. en fastighet som redan är byggd, betalar du följande:

Överföringsskatt (impuesto sobre transmisiones patrimoniales, ITP) på 7 % oavsett priset.
Notariekostnad som kan variera pga olika faktorer men som normalt är ca 0,5% av köpeskillingen.
Registreringsavgift för registreringen av köpet i fastighetsregistret. Även här kan den variera men en god tumregel är 0,5% av köpeskillingen.
Slutligen har du en kostnad till din advokat på 1 % av köpeskillingen

Vid köp av en helt nybyggd fastighet, där du är den första ägaren, så betalar du detta:

10 procent i spansk moms (impuesto sobre el valor añadido)
1,5 procent i stämpelskatt
Notariekostnad som kan variera pga olika faktorer men som normalt är ca 0,5% av köpeskillingen.
Registreringsavgift för registreringen av köpet i fastighetsregistret. Även här kan den variera men en god tumregel är 0,5% av köpeskillingen.
Slutligen har du en kostnad till din advokat på 1 % av köpeskillingen

Kostnader om du tar ett hypotekslån i en spansk bank

I Spanien måste hypotekslånet registreras som en separat lagfart och skrivas hos notarien. Efter detta registreras den i fastighetsregistret. Tidigare fram till juni 2019 var det låntagaren som stod för alla kostnader hos notarien, fastighetsregistret och överföringsskatten. Efter detta datum måste banken stå för alla dessa kostnader. Det är mycket positivt då låntagaren sparar ca 2 % av lånets totalsumma. Följande måste fortfarande betalas av låntagaren:

Uppläggningskostnad på 1 % av lånebeloppet.
Banken värdering av fastigheten kostar mellan 300 – 500 euro.

Läs våra guider!

Kontakta oss

Har du fler funderingar kring att köpa bostad på Costa del Sol? Eller är det dags för dig att börja leta? Kontakta oss på Alamo Costa del Sol Real Estate. Fyll i formuläret nedan, emaila till contact@alamocostadelsol.com eller ring oss på +34 952 469 519.

Alamo - Din bästa partner på Costa del Sol

Vi på Alamo har över 30 års erfarenhet av att hjälpa våra kunder med att köpa och sälja bostäder på Costa del Sol. Företagets grundare och VD Sven, har till och med skrivit flera böcker om att köpa bostad och hur det är att leva och bo i Spanien. Den senaste av Sven F. Källströms böcker kan du köpa här.

Du får en egen personlig mäklare som kommer att hjälpa dig och svara på alla dina frågor. När du anförtror oss att hitta ditt nya hem i Spanien får du full support av din mäklare som går igenom alla steg i köpprocessen från att hitta den rätta bostaden ända fram till att du blir ägare och får nycklarna. Även efter tillträdesdagen finns vi vid din sida om det skulle uppstå problem eller frågor.

Alamo är också medlem i den internationella branchorganisationen AIPP.