Sälja bostad i Spanien
Att sälja sin bostad är inget komplicerat. Vi hjälper dig tryggt genom hela processen, men om du funderar på att sälja kan du redan nu förbereda dokumentation som köpelagfarten, Senaste betalad IBI (kommunalskatt), samfällighetsavgift (comunidad), elräkning/vattenräkning samt kopior på residencia/NIE eller pass. Kontakta oss så hjälper vi dig!
Att tänka på vid en försäljning
Mäklararvode
Mäklararvode Costa del Sol är normalt 5 % + 21 % IVA (spansk moms)
Advokathjälp
Kostnaden för advokathjälp är ca 1 % + moms.
Plusvalía
Plusvalia (värdeökningsavgift på marken) är en lokal kapitalvinstskatt på värdeökningen av tomtmarken som bostaden ligger på. Belopp beräknas utifrån den tid som fastigheten har ägts av säljaren.
Kapitalvinstskatt
Kapitalvinstskatt (Reavinst) är vinsten som säljare gör vid en försäljning. Den är 19 % för residenta (fast bosatta). På belopp upp till 6000 euro och 21% för resterande del av vinsten. För ej residenta är det en skatt på 19%. Om säljaren inte är resident (fast boende) i Spanien så innehåller köparen via sin advokat 3 % av försäljningsbelopp som ett ”förskott” på en eventuell reavinst. Om det inte blir någon vinst så återbetalar spanska skattemyndigheten (Hacienda) detta belopp inom 6 månader. Om reavinsten blir större än 3 % av försäljningsvärdet skall säljaren betala detta.
När är det bäst att sälja sin bostad?
Vi på Alamo säger nu! Vi har nämligen över 500 kvalificerade köpare från Skandinavien som ännu inte har hittat sin drömbostad på Costa del Sol. Vi hjälper dig tryggt genom hela försäljningen och tar hand om allt pappersarbete, nyckelförvaring och alla visningar.
Kontakta oss så hjälper vi dig.
Sven Svarar
Vår ägare Sven F. Källström svarar på de vanligaste frågorna om att köpa och sälja bostad i Spanien.