Att tänka på när du väljer bostad att köpa i Spanien

Hur väljer du rätt bostad på Costa del Sol?

När du har bestämt dig för att det är på Costa del Sol du vill köpa en bostad så är ett beslut fattat. Men det är många fler som noggrant måste göras och här är det viktigt att du förbereder dig och tar god tid på dig. Här kommer en lista på viktiga frågor som du och din familj måste tänka på och ta ställning till innan ni köper.

1. Av vilken anledning köper du en bostad i Spanien?

Hur tänker du använda den när du väl står som ägare? Detta är bland annat beroende på din ålder och din arbetssituation. Har du små barn eller barn i tonåren har du säkert lång tid kvar till pensionering. Då kommer du kanske att utnyttja den som en semesterbostad, dvs. resa ner när du har ledigt från arbetet eller när barnen har lov. Då bör du tänka extra mycket på att välja bostäder som är barnvänliga och där det finns pool och/eller nära till stranden. Är du pensionär och planerar att tillbringa längre tider under vintermånaderna på Costa del Sol så är närhet till alla former av service en viktig faktor för att du ska trivas. Har du planer på att helt lämna Sverige och bo hela året i Spanien så kanske budgeten är högre och då blir valet många gånger en större bostad.

2. I vilket område ska du köpa?

När du väljer område bör du ställa dig ett antal frågor som är betydelsefulla för att välja rätt. Vill du ha nordbor och helst svenskar i området? Eller spanjorer? Vad måste området erbjuda? Nära till havet, nära till affärer, stora grönområden, nära en storstad, ligga i en stad och så vidare?
Här finns det olika vägar att komma fram till det rätta området för just dig. Din situation kan vara någon av dessa:
    • Du har varit på Costa del Sol många gånger och känner väl till kusten. Då har du sannolikt blivit förtjust i vissa områden där du gärna kan tänka dig att bo.
    • Vänner eller bekanta har redan köpt i ett visst område och rekommenderar det till dig.
    • Din mäklare hjälper dig att rekommendera områden som passar med dina önskemål.

3. Vill du ha lägenhet, radhus eller villa?

Valet av bostadstyp har med flera saker att göra. En kan vara hur du tänker använda den. En annan hur lång tid per år du kommer att bo där. Familjestorlek och din ålder kan också påverka valet av bostadstyp. Slutligen spelar din budget en stor roll. En villa kostar nästan alltid mer än en lägenhet eller radhus.
Fördelen med en lägenhet eller ett radhus är bl a att det ofta finns en gemensam swimmingpool och trädgård. En annan fördel är att varje fastighetsägare i ett lägenhetsblock eller ett radhusområde betalar en proportionerlig avgift per månad till bostadsföreningen för skötsel och underhåll av trädgårdarna och poolen samt trappstädning och hisskötsel. Detta administreras och sköts av en bostadsrätts styrelse som väljs bland fastighetsägarna.
Bor man i en villa sköter man allt detta ovan själv och kan anlita privat en trädgårdsmästare och en poolskötare om man inte kan eller vill sköta det själv.
Kan du tänka dig ett renoveringsobjekt? I så fall, kan du renovera det själv eller vill du ha hjälp med det? Vi kan hjälpa dig med det genom Alamo Renovation & Design där du också pratar svenska med personalen.

4. Köpa nyproduktion

Vill du köpa en redan befintlig bostad eller önskar du en helt ny som är under konstruktion och är du villig att vänta på färdigställandet, som normalt tar mellan 18 - 24 månader? Har du tänkt på vilka fördelar det är med att köpa en alldeles nybyggd bostad på Costa del Sol? Många av våra kunder har upptäckt detta under de senaste åren och nu är det din tur att göra detsamma. På Costa del Sol byggs det som aldrig tidigare och du har mycket att välja mellan för att göra en riktigt bra investering. Från Nerja i öster till Estepona i väster kan vi erbjuda nyproduktion i Malaga, Torremolinos, Benalmadena, Fuengirola, Mijas Costa, La Cala och Marbella.
    • Fastigheten har den senaste byggtekniken
    • Ljusa och moderna lägenheter med stora heltäckande fönster
    • Möjlighet att påverka planlösningen, välja material & tillval
    • Lågt underhållsbehov
    • Bättre säkerhet mot brand och inbrott
    • Du slipper renovera, det är bara att möblera och flytta in
    • 10 års byggnadsgaranti
    • Många nya projekt har spa, gym, flera pooler, garage och stora terrasser

5. Hur stor måste bostaden vara i kvadratmeter och antal sovrum/badrum?

Storleken på din bostad bör vara relaterad till hur du tänker använda den. Blir det fin fritidsbostad, din permanenta bostad eller köper du med fokus på att hyra ut den och få en god avkastning? Dessutom är storleken på din familj en viktig faktor för hur stor den bör vara.
År det en fritidsbostad kanske storleken på köket inte är det viktigaste eftersom du säker kommer att äta ute en hel del. Bor du permanent blir det mer måltider hemma och då är ett rymligt kök att föredra.
Antal sovrum kan också variera beroende på hur du kommer att använda bostaden. Bor du här fast kanske du vill ha ett extra gästrum när du får besök medan vid ett fritidsboende gör att du i första hand måste få plats med din familj.
Om du har köpt din lägenhet för att hyra ut den så är det antalet sängplatser som bestämmer storleken på din hyresinkomst.
Sammanfattningsvis så är det i slutändan dina behov och önskemål som avgör hur stor bostaden måste vara. Priset du betalar är ofta baserat på kvadratmeterpriset i det området där du köper.

Kontakta oss

Har du fler funderingar kring att köpa bostad på Costa del Sol? Eller är det dags för dig att börja leta? Kontakta oss på Alamo Costa del Sol Real Estate. Fyll i formuläret nedan, emaila till contact@alamocostadelsol.com eller ring oss på +34 952 46 95 19.







Alamo - Din bästa partner på Costa del Sol

Vi på Alamo har över 30 års erfarenhet av att hjälpa våra kunder med att köpa och sälja bostäder på Costa del Sol. Företagets grundare och VD Sven, har till och med skrivit flera böcker om att köpa bostad och hur det är att leva och bo i Spanien. Den senaste av Sven F. Källströms böcker kan du köpa här.

Du får en egen personlig mäklare som kommer att hjälpa dig och svara på alla dina frågor. När du anförtror oss att hitta ditt nya hem i Spanien får du full support av din mäklare som går igenom alla steg i köpprocessen från att hitta den rätta bostaden ända fram till att du blir ägare och får nycklarna. Även efter tillträdesdagen finns vi vid din sida om det skulle uppstå problem eller frågor.

Alamo är också medlem i den internationella branchorganisationen AIPP.